RESTORASYON İŞLERİNDE İLAVE MASRAFLARIN DEĞERLENDİRİLMESİㅤㅤHRD BÜLTEN KASIM 2025/12

Restorasyon hizmetinde karşılaşılan sorunlardan bir tanesi olan ekstra masrafların yönetimine ilişkin olarak
Dernek görüşümüz aşağıda bilgelerinize ve görüşlerinize sunulmaktadır.
Restorasyon Şirketi ve İlgililer arasında akdedilen sözleşme kapsamında gerçekleştirilen işin ifası sırasında,
projelendirme ve teklif aşamasında öngörülemeyen ve tahmin edilmesi mümkün olmayan bazı ekstra
masrafların ortaya çıkması durumunda;
Bu masraflar, sözleşmenin başlangıcında taraflarca öngörülmesi mümkün olmayan, ana ihalenin ayrılmaz
parçasını teşkil eden, objektif olarak tahmin edilmesi güç ekonomik ve teknik nedenlerden kaynaklanmış ise
;
1. Öngörülemezlik ve Kaçınılmazlık İlkesi
Sözleşme konusu işin ifasında ortaya çıkan ekstra masraflar, tarafların kontrolü dışında gelişmiş ve sözleşme
kapsamında taraflarca önceden öngörülmesi mümkün olmayan niteliktedir. Özellikle, ekonomik
dalgalanmalar, piyasa koşullarındaki ani değişiklikler ve işin mahiyetinde gerçekleşen zorunlu teknik
düzenlemeler gibi unsurlar, sözleşme kapsamında öngörülememiş ve kaçınılmaz şekilde ilave maliyetlere
sebep olmuştur.
2. Sözleşmeye Bağlılık İlkesi ve İşin Bütünlüğü
İşin devamlılığı ve bütünlüğü açısından, ortaya çıkan ek masrafların mevcut yüklenici tarafından üstlenilmesi
hem hukuki hem de ticari gereklilik arz etmektedir. İhaleyi kazanan yüklenici, işin tüm teknik ve operasyonel
detaylarına hâkim olup, işin başından itibaren projeye entegre olmuştur.Bu nedenle, ilave maliyetler için yeni
bir ihale açılması:
 İşin bütünlüğünün bozulmasına,
 Teknik uyumsuzluklara,
 Zaman ve maliyet kaybına,
 Yeni yüklenicinin adaptasyon sürecinde doğacak ilave risklere yol açacaktır.
3. Sözleşme Serbestisi ve Hakkaniyet İlkesi
Özel hukuk ilişkilerinde geçerli olan sözleşme serbestisi ve hakkaniyet ilkesi gereği, taraflar arasındaki
sözleşmenin korunması esastır. Sözleşmenin başlangıcında taraflar arasında varılan mutabakat, sözleşme
kapsamında ortaya çıkacak öngörülemeyen durumlarda da geçerliliğini korumalıdır. Zira sözleşmeye bağlı
sadakat ve dürüstlük ilkeleri gereği, yüklenicinin işin devamlılığını sağlama sorumluluğu bulunmaktadır.
4. Ekstra Masrafların Karşılanmasının Hukuki ve Ticari Gerekçesi
İşin devamlılığı ve projede sürekliliğin sağlanması açısından, ortaya çıkan ek masrafların mevcut yüklenici
tarafından karşılanması hukuki ve ticari gerekliliktir. İşin bütünlüğünü ve teknik uyumunu korumak amacıyla
doğrudan sözleşme değişikliği veya ilave iş artışı yoluyla mevcut yükleniciye verilmesi, sözleşme
kapsamında tarafların iradesine ve ticari gerçeklere uygun olacaktır.
5. Sonuç ve Talep
Yukarıda açıklanan nedenler ve somut olayın özellikleri dikkate alındığında, sözleşme sonrası ortaya çıkan
öngörülemeyen ve kaçınılmaz masrafların yeniden ihale açılmaksızın mevcut yüklenici tarafından
üstlenilmesi hem hukuki hem de ticari gerekliliktir. Bu durum, işin bütünlüğünün korunması ve taraflar
arasındaki sözleşme dengesinin sağlanması açısından zorunludur.
Bu nedenle Dernek olarak; sözleşme kapsamında ortaya çıkan ek masrafların mevcut yükleniciye verilmesi
yönündeki kararın yerinde ve hukuka uygun olacağını düşünmekteyiz.